温岭律师——四二一解读

装饰工程合同注意事项

　　装饰工程合同签订时候要注意以下几个方面：

1、工期约定

2、付款方式

3、中期款交纳的时间

4、增减项目

5、保修条款

6、水电费用

7、按图施工

　　8、监理和质检到场时间和次数

　　9、材料的质量和品牌签订

　　装饰工程合同要把握以下原则：

　　1、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要

　　求，只有你够坚持，就能多争取利益。

　　2、侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。

　　3、合同范本：一定要使用现在公认的合同范本。

　　装饰工程合同监督的内容

　　一、 室内装饰工程办理施工许可证应提供的资料

　　1.室内装饰资质证书;

2.营业执照;

3.消防许可证;

4.工程合同和预算;

　　5.工程图纸及图纸的审核意见;

　　6.项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;

　　7.工程批件及资金落实文件;

8.招标结论资料;

9.消防审核批文;

　　10.工程设计、施工、监理和建设单位负责人情况。

　　二、 室内装饰工程质量监督管理的过程

　　1.查看消防部门和设计审核部门审核图纸意见，审查资格、合同与资料，开出施工许可证;

　　2.指定专人负责全过程监督检查;

　　3.对隐蔽工程或设备调试进行单项检查;

　　4.甲、乙双方自检自评;

　　5.消防部门竣工验收结论;

　　6.组织整体验收并作出结论;

7.整理资料归档;

　　8.在企业登记本上作记载。

　　三、 室内装饰工程竣工验收时需提供的完整档案资料

1.房产证件;

2.工程立项批件;

　　3.营业执照、许可证、资质证;

　　4.甲乙双方自检结论评定表;

5.分部工程评定表;

　　6.材料产品合格证，环保证及抽检结论;

　　7.电气、配电箱、柜自检记录及空调设备调试记录;

　　8.甲乙双方工程变更记录;

9.施工日志;

10.隐蔽工程记录;

　　11.负责该工程项目经理持证人员名单

12.工程合同;

　　13.施工方验收证明书;

　　14.工程施工图及图纸审核意见;

15.工程照片;

　　16.施工许可证复印件。